# Pinievej 1, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 3.284 m² bolig, opført 1963, 5.427 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pinievej-1-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pinievej-1-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pinievej-1-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76110/12.44996)
- [Solgte priser på Pinievej](https://grundviden.dk/vej/pinievej-2880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 59,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 70,5 mio. kr med overtagelse 1. februar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 61 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. september 2018, solgt for 70,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2018).
- solgt 21. november 2016, solgt for 58,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2016).
- solgt 1. november 1980, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.284 m².
- Bygningsareal 4.078 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2023.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.427 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037212_APPROVED_1322057236172.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12751&matrnr=5c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pinievej-1-2880&ljord=1&src=address-md#17/55.7611/12.44996)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pinievej-1-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.7611/12.44996)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pinievej-1-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7611/12.44996)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 392 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pinievej-1-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7611/12.44996)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 28,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område mellem Vadstrupvej / Bagsværd Hovedgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037212_APPROVED_1322057236172.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbrynet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pinievej-1-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pinievej-1-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76110/12.44996)
- [Solgte priser på Pinievej](https://grundviden.dk/vej/pinievej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.