# Pindherrevej 60, 9800 Hjørring

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1900, 37.462 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pindherrevej-60-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pindherrevej-60-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pindherrevej-60-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53955/9.99730)
- [Solgte priser på Pindherrevej](https://grundviden.dk/vej/pindherrevej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 144.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 821.000 kr, heraf grundværdi 148.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 484.000 kr med overtagelse 8. marts 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. februar 1985, solgt for 484.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 1985).

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 37.462 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (161 m², bygget 1993) og bygningen (anden bygning) (104 m², bygget 1939) og bygningen (anden bygning) (79 m², bygget 1920); den anden (124 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 36.872 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pindherrevej-60-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pindherrevej-60-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53955/9.99730)
- [Solgte priser på Pindherrevej](https://grundviden.dk/vej/pindherrevej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.