# Pilgårdsvej 17, 9800 Hjørring

Landejendom. 111 m² bolig, opført 1910, 156.083 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilgaardsvej-17-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilgaardsvej-17-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilgaardsvej-17-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53335/9.99965)
- [Solgte priser på Pilgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/pilgaardsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 648.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 542.000 kr, grundværdi 647.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 156.083 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 47 m².
- 47 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 111 m² bolig.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (467 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (426 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (325 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (58 m², bygget 1910); den anden (115 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 154.581 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Pilgårdsvej 3](https://grundviden.dk/adresse/pilgaardsvej-3-9800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilgaardsvej-17-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.53335/9.99965)
- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 3,1 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilgaardsvej-17-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilgaardsvej-17-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53335/9.99965)
- [Solgte priser på Pilgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/pilgaardsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.