# Pilevej 37, 6880 Tarm

Rækkehus. 102 m² bolig, opført 1973, 308 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilevej-37-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-37-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-37-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90130/8.51159)
- [Solgte priser på Pilevej](https://grundviden.dk/vej/pilevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 700.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 800.000 kr.
- Svarer til 6.863 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 780.000 kr. (7.647 kr. pr. m² × 102 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +25.000 kr.
  - Grund på 308 m²: -42.000 kr.
  - Bygget 1973: -81.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +22.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 651.000 kr, heraf grundværdi 139.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 651.000 kr, heraf grundværdi 145.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 620.000 kr med overtagelse 15. februar 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2017, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2017).
- solgt 21. maj 2010, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2010).
- solgt 23. januar 2001, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2001).
- solgt 1. juli 1994, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1994).

## Huset og grunden

- 102 m² bolig, 308 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973.
- Stueplan: 102 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 102 m².
- Huset: 102 m² bebygget.
- Carport: 37 m², bygget 1973.
- Ubebygget: 169 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (21 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilevej-37-6880&lskybrud=1&src=address-md#16/55.9013/8.51159)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-37-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-37-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90130/8.51159)
- [Solgte priser på Pilevej](https://grundviden.dk/vej/pilevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.