# Pilevej 17, 6880 Tarm

Villa. 226 m² bolig, opført 1972, 960 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilevej-17-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-17-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-17-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90178/8.51073)
- [Solgte priser på Pilevej](https://grundviden.dk/vej/pilevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 6.416 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.670.000 kr. (7.388 kr. pr. m² × 226 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -191.000 kr.
  - Grund på 960 m²: +15.000 kr.
  - Bygget 1972: -159.000 kr.
  - Energimærke C, nabobygning: +183.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -27.000 kr.
  - Seneste ombygning 1999: -52.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 216.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 317.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 604.000 kr med overtagelse 1. januar 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1990, solgt for 604.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 960 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig.
- Huset: 159 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (34 m²), BBR garage 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 767 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (33 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilevej-17-6880&lskybrud=1&src=address-md#16/55.90178/8.51073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-17-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-17-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90178/8.51073)
- [Solgte priser på Pilevej](https://grundviden.dk/vej/pilevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.