# Pilevej 15, 6880 Tarm

Villa. 130 m² bolig, opført 1973, 973 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilevej-15-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-15-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-15-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90185/8.51116)
- [Solgte priser på Pilevej](https://grundviden.dk/vej/pilevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 10.192 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.076.000 kr. (8.279 kr. pr. m² × 130 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Grund på 973 m²: +11.000 kr.
  - Bygget 1973: -114.000 kr.
  - Energimærke C: +132.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +199.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +47.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 878.000 kr, heraf grundværdi 217.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 889.000 kr, heraf grundværdi 311.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 2024.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2024).
- solgt 27. juni 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2018).
- solgt 27. april 2016, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2016).
- solgt 1. oktober 2012, solgt for 480.000 kr, fri handel.
- solgt 29. juni 2007, solgt for 466.250 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2007).
- solgt 13. september 2005, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2005).
- solgt 30. april 1998, solgt for 825.671 kr, fri handel (aftalt 30. april 1998).

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 973 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973.
- Stueplan: 130 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 130 m².
- Huset: 130 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (56 m²), BBR garage 34 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 787 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (162 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilevej-15-6880&lskybrud=1&src=address-md#16/55.90185/8.51116)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-15-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilevej-15-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90185/8.51116)
- [Solgte priser på Pilevej](https://grundviden.dk/vej/pilevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.