# Piletoften 12B, 5320 Agedrup

Bolig i en bebyggelse med 14 boliger. 1.337 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 10.560 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/piletoften-12b-5320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/piletoften-12b-5320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/piletoften-12b-5320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43268/10.48263)
- [Solgte priser på Piletoften](https://grundviden.dk/vej/piletoften-5320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2005, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1976, solgt for 795.188 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1976, solgt for 795.188 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.337 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.337 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piletoften-12b-5320&lskybrud=1&src=address-md#16/55.43268/10.48263)
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piletoften-12b-5320&lradon=1&src=address-md#11/55.43268/10.48263)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piletoften-12b-5320&lkote=1&src=address-md#15/55.43268/10.48263)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agedrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/piletoften-12b-5320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/piletoften-12b-5320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43268/10.48263)
- [Solgte priser på Piletoften](https://grundviden.dk/vej/piletoften-5320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.