# Pilemosen 2, 6200 Aabenraa

Etageejendom. 1.269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 7.296 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilemosen-2-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilemosen-2-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilemosen-2-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03030/9.41703)
- [Solgte priser på Pilemosen](https://grundviden.dk/vej/pilemosen-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 583.680 kr med overtagelse 25. april 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- solgt 25. april 1984, solgt for 583.680 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.269 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 1.386 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3170.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113204_DRAFT_1225959491182.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2008351&matrnr=1712) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilemosen-2-6200&ljord=1&src=address-md#17/55.0303/9.41703)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Stegholt og Kallemosen til offentlige formål, boliger og erhverv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113204_DRAFT_1225959491182.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilemosen-2-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilemosen-2-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03030/9.41703)
- [Solgte priser på Pilemosen](https://grundviden.dk/vej/pilemosen-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.