Pilehøj 5D, 3460 Birkerød · Rudersdal Kommune · matr. 122y
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 11.106 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 7.902 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3.204 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 21 m · Klintehøj Vænge 21 - Konstrukta A/S. v/Finn Arildsen
V2 29 m · Blokken 9-23, Farvning og elektronikvirksomhed
V1 44 m · Din Bilpartner
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Birkerød Privatskole | 1,3 km | 9,0 | 439 |
| Søholmskolen, afd. Toftevang | 1,4 km | 8,5 | 459 |
| Søholmskolen | 1,4 km | 7,9 | 813 |
| Søholmskolen, afd. Bistrup | 1,4 km | 7,3 | 443 |
| Kajerødskolen | 1,6 km | 7,6 | 368 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 53,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 327 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (173 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bregnerødvej, ca. 2.547 biler/døgn (2023), 224 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1248 m, hospital 3272 m, institution 1408 m, læge 1289 m, legeplads 16 m, motorvejsafkørsel 2423 m, natteliv 1356 m, park 52 m, station 860 m.
Nærmeste vindmølle: 6018 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).