# Pilehavevej 7, 4983 Dannemare

Hus. 206 m² bolig, opført 1917, 6.176 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-7-4983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-7-4983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-7-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.73295/11.22984)
- [Solgte priser på Pilehavevej](https://grundviden.dk/vej/pilehavevej-4983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 37 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 3.034 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.092.000 kr. (5.299 kr. pr. m² × 206 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -108.000 kr.
  - Grund på 6.176 m²: +118.000 kr.
  - Bygget 1917: -92.000 kr.
  - Energimærke G: -164.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -217.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 660.000 kr, heraf grundværdi 200.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 388.000 kr, heraf grundværdi 247.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 24. marts 2025 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2025, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. maj 2019, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2019).
- solgt 31. december 2004, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 6.176 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1981; Anden bygning: 147 m², bygget 1917; Anden bygning: 105 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (264 m² og 164 m²), BBR anden bygning 411 m², anden bygning 88 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.075 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilehavevej-7-4983&lradon=1&src=address-md#11/54.73295/11.22984)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilehavevej-7-4983&lkote=1&src=address-md#15/54.73295/11.22984)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søllested landsbyordning (0.-6. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-7-4983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-7-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.73295/11.22984)
- [Solgte priser på Pilehavevej](https://grundviden.dk/vej/pilehavevej-4983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.