# Pilehavevej 5, 4983 Dannemare Villa. 181 m² bolig, opført 1900, 587 m² grund, Lolland Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-5-4983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-5-4983?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-5-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.74043/11.23022) - [Solgte priser på Pilehavevej](https://grundviden.dk/vej/pilehavevej-4983?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2022): 411.000 kr, heraf grundværdi 70.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 332.000 kr, heraf grundværdi 81.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. juli 2014. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **595.000 kr** (3.287 kr/m²). - Boligens eget areal: 181 m². - Forventet handelspris: **ca. 600.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 725.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - Mægler: BOLIG by K. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.boligbyk.dk/bolig/pilehavevej-5) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 23. august 2026-6. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 44 dage til salg. - til salg 23. august 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg. - til salg 21. august 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg. - til salg 23. august 2026-31. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg. - solgt 26. maj 2014, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2014). - solgt 23. november 2004, solgt for 485.000 kr, anden overdragelse (aftalt 23. november 2004). - solgt 28. januar 2003, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2003). - solgt 1. oktober 1989, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 181 m² bolig, 587 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1983. - 1. sal: 55 m². - Stueplan: 126 m². - 126 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. - Huset: 126 m² bebygget. - Garage: 80 m², bygget 1940. - Ubebygget: 381 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 181 m², din ret 176 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 587 m² giver ca. 176 m², og det er den, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilehavevej-5-4983&lradon=1&src=address-md#11/54.74043/11.23022) - **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilehavevej-5-4983&lkote=1&src=address-md#15/54.74043/11.23022) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søllested landsbyordning (0.-6. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-5-4983?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilehavevej-5-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.74043/11.23022) - [Solgte priser på Pilehavevej](https://grundviden.dk/vej/pilehavevej-4983?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.