Grundviden

Ejendomsrapport

Pilegårdvænget 4, 5240 Odense NØ · Odense Kommune · matr. 7ef

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

789 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

115 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	237 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	115 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2014): 1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.865 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	789 m²	877 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5240 Odense NØ

202615.545 kr/m² (+5%)

202514.864 kr/m² (+5%)

202414.194 kr/m² (+2%)

202313.966 kr/m² (-7%)

202215.092 kr/m² (+3%)

202114.674 kr/m² (+15%)

202012.807 kr/m² (-4%)

201913.306 kr/m² (+17%)

201811.420 kr/m² (+8%)

201710.544 kr/m² (+7%)

20169.880 kr/m² (+8%)

20159.189 kr/m² (-12%)

201410.491 kr/m² (+2%)

201310.322 kr/m² (+12%)

20129.184 kr/m² (-10%)

201110.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Seden Skole	255 m	6,3	611
Odinskolen	2,0 km	6,5	419
Al-Salahiyah Skolen	2,2 km	8,0	191
Agedrup Skole	2,3 km	7,0	385
Risingskolen	2,8 km	7,2	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 330 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Kerteminde, ca. 15.386 biler/døgn (2025), 98 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 538 m, dagligvarer 246 m, hospital 5328 m, institution 45109 m, ladestander (elbil) 2822 m, læge 4597 m, legeplads 271 m, motorvejsafkørsel 7685 m, natteliv 1895 m, park 252 m, station 4605 m.

Nærmeste vindmølle: 5722 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).