Grundviden

Ejendomsrapport

Pilegårdvænget 3, 5240 Odense NØ · Odense Kommune · matr. 7ds

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

747 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.682 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	747 m²	877 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (44 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5240 Odense NØ

202615.545 kr/m² (+5%)

202514.864 kr/m² (+5%)

202414.194 kr/m² (+2%)

202313.966 kr/m² (-7%)

202215.092 kr/m² (+3%)

202114.674 kr/m² (+15%)

202012.807 kr/m² (-4%)

201913.306 kr/m² (+17%)

201811.420 kr/m² (+8%)

201710.544 kr/m² (+7%)

20169.880 kr/m² (+8%)

20159.189 kr/m² (-12%)

201410.491 kr/m² (+2%)

201310.322 kr/m² (+12%)

20129.184 kr/m² (-10%)

201110.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Seden Skole	225 m	6,3	611
Odinskolen	2,1 km	6,5	419
Agedrup Skole	2,2 km	7,0	385
Risingskolen	2,9 km	7,2	849
Stige Skole	2,9 km	6,4	181
Al-Salahiyah Skolen	2,2 km	8,0	191
Odense Privatskole	3,2 km	8,2	173
Stige Friskole	3,4 km	6,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 383 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Kerteminde, ca. 15.386 biler/døgn (2025), 130 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 549 m, dagligvarer 298 m, hospital 5373 m, institution 45103 m, ladestander (elbil) 2874 m, læge 4651 m, legeplads 234 m, motorvejsafkørsel 7733 m, natteliv 1867 m, park 215 m, station 4647 m.

Nærmeste vindmølle: 5674 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).