# Pilegårdsvej 5, 4773 Stensved

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 382 m² bolig, opført 1877, 100.130 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-5-4773?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-5-4773?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-5-4773?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99123/12.03804)
- [Solgte priser på Pilegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/pilegaardsvej-4773?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 439.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 457.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. november 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2023).
- solgt 15. december 2000, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2000).
- solgt 6. maj 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 1996).

## Huset og grunden

- 382 m² bolig, 100.130 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 99 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 99 m² på 1. sal (under taget) = 229 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1877; Anden bygning: 153 m², bygget 1877; Udhus: 34 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 22 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (97 m²), BBR anden bygning 55 m², drivhus 12 m², overdækning 8 m², anden bygning 7 m², anden bygning 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilegaardsvej-5-4773&lradon=1&src=address-md#11/54.99123/12.03804)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilegaardsvej-5-4773&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.99123/12.03804)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kulsbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-5-4773?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-5-4773?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99123/12.03804)
- [Solgte priser på Pilegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/pilegaardsvej-4773?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.