# Pilegårdsvej 46, 2860 Søborg

Etageejendom. 7.717 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 20.138 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-46-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-46-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-46-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71935/12.46400)
- [Solgte priser på Pilegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/pilegaardsvej-2860?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 8. oktober 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 2. th: solgt 10. april 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2023).
- st. tv: solgt 1. marts 2022, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 25. juni 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- st. tv: solgt 12. oktober 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2018).
- 1. th: solgt 16. juli 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2018).
- 1. tv: solgt 8. juni 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2017).
- st. th: solgt 1. marts 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 6. marts 2015, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2015).
- 2. tv: solgt 1. april 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.717 m² (141 boliger).
- Bygningsareal 7.842 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2024.
- 141 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2u.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 20.138 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilegaardsvej-46-2860&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71935/12.464)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilegaardsvej-46-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.71935/12.464)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pilegaardsvej-46-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71935/12.464)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 15,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pileparken l, lll, lV, V og Vlll**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mørkhøj (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=pilegaardsvej-46-2860

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-46-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pilegaardsvej-46-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71935/12.46400)
- [Solgte priser på Pilegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/pilegaardsvej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.