# Pileengen 9, 2625 Vallensbæk

Etageejendom. 2.502 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 4.351 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pileengen-9-2625?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-9-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-9-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65340/12.35480)
- [Solgte priser på Pileengen](https://grundviden.dk/vej/pileengen-2625?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (36.691 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Prisen er sat ned 26. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2625-vallensbaek/pileengen-9-st-th/25604271)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 5. januar 2023, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 2023).
- 2. th: solgt 26. april 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2020).
- 2. mf: solgt 1. september 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 28. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- 2. th: solgt 18. januar 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2017).
- 1. tv: solgt 1. april 2016, solgt for 488.750 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. august 2014, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2014).
- st. tv: solgt 1. juni 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2014).
- 1. mf: solgt 1. juni 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.502 m².
- Bygningsareal 2.502 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2019.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 78g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.351 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pileengen-9-2625&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6534/12.3548)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pileengen-9-2625&lstoej=1&src=address-md#17/55.6534/12.3548)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 463 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pileengen-9-2625&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6534/12.3548)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,6 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pilehaveskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-9-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-9-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65340/12.35480)
- [Solgte priser på Pileengen](https://grundviden.dk/vej/pileengen-2625?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.