# Pileengen 2, 2625 Vallensbæk

Etageejendom. 2.502 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 4.351 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pileengen-2-2625?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-2-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-2-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65275/12.35374)
- [Solgte priser på Pileengen](https://grundviden.dk/vej/pileengen-2625?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (37.485 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Mægler: Nybolig Vallensbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2625/pileengen/n260096/n2600960000765)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 2. september 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2022).
- 1. tv: solgt 15. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2021).
- 2. mf: solgt 18. december 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- 2. th: solgt 16. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2020).
- 2. mf: solgt 1. november 2019, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 18. januar 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2018).
- st. tv: solgt 28. juni 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2016).
- 2. tv: solgt 8. februar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2016).
- 2. th: solgt 15. januar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2016).
- 1. mf: solgt 15. maj 2008, solgt for 312.333 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. maj 2008).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.502 m².
- Bygningsareal 2.502 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- 1 bad.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 78e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.351 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pileengen-2-2625&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65275/12.35374)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pileengen-2-2625&lstoej=1&src=address-md#17/55.65275/12.35374)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 390 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pileengen-2-2625&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65275/12.35374)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,4 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pilehaveskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-2-2625?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pileengen-2-2625?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65275/12.35374)
- [Solgte priser på Pileengen](https://grundviden.dk/vej/pileengen-2625?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.