# Piledybet 29, 5932 Humble

Grund. Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/piledybet-29-5932?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/piledybet-29-5932?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/piledybet-29-5932?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.81364/10.64553)
- [Solgte priser på Piledybet](https://grundviden.dk/vej/piledybet-5932?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 153.700 kr, heraf grundværdi 153.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 76.850 kr med overtagelse 1. april 2020 (anden overdragelse).
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. marts 2020, solgt for 76.850 kr, anden overdragelse (aftalt 23. marts 2020).
- solgt 6. juli 2016, solgt for 38.425 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juli 2016).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 19.208 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2011, solgt for 19.208 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2006, solgt for 16.012 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1979, solgt for 32.025 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Matrikel 45av.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&lskybrud=1&src=address-md#16/54.81364/10.64553)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&lkote=1&src=address-md#15/54.81364/10.64553)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&lstrand=1&src=address-md#16/54.81364/10.64553)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&lradon=1&src=address-md#11/54.81364/10.64553)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.81364/10.64553)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Sommerhusområde ved Hesselbjerg, ca. 347 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.81364/10.64553)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=piledybet-29-5932&lkote=1&src=address-md#15/54.81364/10.64553)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humble skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/piledybet-29-5932?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/piledybet-29-5932?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.81364/10.64553)
- [Solgte priser på Piledybet](https://grundviden.dk/vej/piledybet-5932?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.