Phistersvej 35, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 19bi
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 266 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 240 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 26 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2022): 29.995.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 29.995.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 15.750.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 1.924.500 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 962.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 8.350.000 kr |
| 2016 | 8.350.000 kr |
| 2015 | 8.350.000 kr |
| 2014 | 8.350.000 kr |
| 2013 | 8.350.000 kr |
| 2012 | 8.600.000 kr |
| 2011 | 8.600.000 kr |
| 2010 | 6.950.000 kr |
| 2009 | 6.950.000 kr |
| 2008 | 11.700.000 kr |
| 2007 | 11.700.000 kr |
| 2006 | 7.200.000 kr |
| 2005 | 6.550.000 kr |
| 2004 | 4.750.000 kr |
| 2003 | 4.750.000 kr |
| 2003 | 4.350.000 kr |
| 2002 | 4.350.000 kr |
| 2001 | 3.900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 75.152 kr |
| Offentlig vurdering | 8,4 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 1.063 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (199 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 207 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
V1 209 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
V2 212 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 262 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 608 m | 9,4 | 484 |
| Bernadotteskolen | 1,3 km | 9,3 | 587 |
| Ordrup Skole | 1,6 km | 8,4 | 611 |
| Gentofte Skole | 1,7 km | 8,5 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 381 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Valbirkvej, ca. 98 biler/døgn (2023), 208 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 359 m, hospital 1192 m, læge 1111 m, motorvejsafkørsel 2111 m, station 984 m.
Nærmeste vindmølle: 5831 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).