# Phistersvej 24, 2900 Hellerup

Etageejendom. 887 m² bolig, opført 1927, 689 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-24-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-24-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-24-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74331/12.57235)
- [Solgte priser på Phistersvej](https://grundviden.dk/vej/phistersvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 22. juni 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2026).
- 3. tv: solgt 8. november 2024, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 1. tv: solgt 6. februar 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2024).
- 2. th: solgt 1. november 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. marts 2022, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 2. tv: solgt 20. maj 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- 4.: solgt 28. juli 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2020).
- st. tv: solgt 31. juli 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2019).
- 1. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 887 m².
- Bygningsareal 750 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19da.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=phistersvej-24-2900&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74331/12.57235)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=phistersvej-24-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74331/12.57235)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-24-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-24-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74331/12.57235)
- [Solgte priser på Phistersvej](https://grundviden.dk/vej/phistersvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.