# Phistersvej 17, 2900 Hellerup

Etageejendom. 13.965 m² bolig, opført 1952, 17.574 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-17-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-17-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-17-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74214/12.57600)
- [Solgte priser på Phistersvej](https://grundviden.dk/vej/phistersvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 2. juni 2026, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2026).
- 3. th: solgt 26. februar 2026, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- 1. th: solgt 14. oktober 2024, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 5. maj 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2023).
- 1. th: solgt 15. juni 2020, solgt for 7,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. april 2019, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 25. juni 2018, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2018).
- 2. tv: solgt 12. juni 2016, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2016).
- 3. tv: solgt 23. februar 2014, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2014).
- 2. tv: solgt 15. marts 2013, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.965 m².
- Bygningsareal 13.965 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2023.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=18lv) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=phistersvej-17-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74214/12.576)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blidahpark m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-17-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-17-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74214/12.57600)
- [Solgte priser på Phistersvej](https://grundviden.dk/vej/phistersvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.