# Phistersvej 1, 2900 Hellerup

Etageejendom. 13.965 m² bolig, opført 1952, 17.574 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-1-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-1-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-1-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74121/12.57768)
- [Solgte priser på Phistersvej](https://grundviden.dk/vej/phistersvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 18. juni 2026, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- 2. tv: solgt 26. maj 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- st. tv: solgt 27. april 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- 3. th: solgt 19. februar 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- 1. th: solgt 11. april 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- 1. th: solgt 8. september 2021, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2021).
- 2. th: solgt 9. december 2020, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 2. th: solgt 24. november 2017, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2017).
- 1. tv: solgt 1. juni 2016, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 9. maj 2016, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2016).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.965 m².
- Bygningsareal 13.965 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=18lv) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=phistersvej-1-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74121/12.57768)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blidahpark m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-1-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/phistersvej-1-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74121/12.57768)
- [Solgte priser på Phistersvej](https://grundviden.dk/vej/phistersvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.