# PH Park 81, 2970 Hørsholm

Bolig i en bebyggelse med 64 boliger. 6.752 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 4.082 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ph-park-81-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-81-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-81-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89101/12.49987)
- [Solgte priser på PH Park](https://grundviden.dk/vej/ph-park-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 55.601 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.947.000 kr. (52.629 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 2024: +334.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 6.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 16,0 mio. kr, heraf grundværdi 16,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 35,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2021, solgt for 35,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.752 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 6.792 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6bc.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 64 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Sophielund 1](https://grundviden.dk/adresse/sophielund-1-2970?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ph-park-81-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.89101/12.49987)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ph-park-81-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89101/12.49987)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallerødskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-81-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-81-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89101/12.49987)
- [Solgte priser på PH Park](https://grundviden.dk/vej/ph-park-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.