# PH Park 31, 2970 Hørsholm

Bolig i en bebyggelse med 67 boliger. 6.929 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 4.332 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ph-park-31-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-31-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-31-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89123/12.49795)
- [Solgte priser på PH Park](https://grundviden.dk/vej/ph-park-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 9,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,9 og 10,9 mio. kr.
- Svarer til 62.097 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.325.000 kr. (52.357 kr. pr. m² × 159 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -11.000 kr.
  - Bygget 2023: +468.000 kr.
  - Energimærke A: +1.091.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 9.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 17,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 35,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 67 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2021, solgt for 35,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.929 m² (67 boliger).
- Bygningsareal 6.969 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 67 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7iq.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 67 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ph-park-31-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89123/12.49795)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallerødskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-31-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ph-park-31-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89123/12.49795)
- [Solgte priser på PH Park](https://grundviden.dk/vej/ph-park-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.