Pf. Rytterhaven 2, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 15
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.171 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.051 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.127.700 kr |
| 2019 | 2.127.700 kr |
| 2018 | 2.127.700 kr |
| 2017 | 2.127.700 kr |
| 2016 | 2.127.700 kr |
| 2015 | 2.127.700 kr |
| 2014 | 2.127.700 kr |
| 2013 | 2.127.700 kr |
| 2012 | 2.127.700 kr |
| 2011 | 2.236.200 kr |
| 2010 | 2.236.200 kr |
| 2009 | 2.475.100 kr |
| 2008 | 2.475.100 kr |
| 2007 | 2.257.900 kr |
| 2006 | 2.257.900 kr |
| 2005 | 1.527.300 kr |
| 2004 | 1.454.600 kr |
| 2003 | 1.459.000 kr |
| 2003 | 1.389.500 kr |
| 2002 | 1.389.500 kr |
| 2001 | 1.259.200 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 207 m · Autoværksted - Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup
V1 227 m · Autoværksted - Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Herlev Privatskole | 699 m | 9,8 | 237 |
| Thomasskolen | 1,3 km | 9,2 | 333 |
| Kildegårdskolen, afd. Vest | 1,5 km | 6,0 | 535 |
| Lindehøjskolen | 1,7 km | 7,4 | 882 |
| Skovvejens Skole - Øst | 1,7 km | 6,8 | 677 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 36,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 244 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (17 m), §3-beskyttet natur (129 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gammel Klausdalsbrovej, ca. 425 biler/døgn (2026), 114 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 881 m, hospital 1462 m, institution 404 m, læge 1972 m, legeplads 672 m, motorvejsafkørsel 3177 m, natteliv 1072 m, park 955 m, station 1938 m.
Nærmeste vindmølle: 9297 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).