# Petersgaard Alle 7, 4772 Langebæk

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 181 m² bolig, 1.471 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 60.600 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/petersgaard-alle-7-4772?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/petersgaard-alle-7-4772?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/petersgaard-alle-7-4772?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00390/12.10346)
- [Solgte priser på Petersgaard Alle](https://grundviden.dk/vej/petersgaard-alle-4772?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (173,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (173,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 1.471 m² bolig i alt på ejendommen, 60.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902.
- 2. sal: 163 m².
- Stueplan: 501 m².
- Kælder: 332 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 501 m² i stueplan + 163 m² på 2. sal (under taget) = 664 m² bolig. Kælderen på 332 m² regnes ikke med.
- Huset: 332 m² bebygget.
- Anden bygning: 287 m², bygget 1905; Enfamiliehus: 175 m², bygget 1910; Enfamiliehus: 168 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 106 m², bygget 1902; Overdækning: 100 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 82 m², bygget 1902; Udhus: 75 m², byggeår ikke oplyst; Overdækning: 60 m², bygget 1900; Overdækning: 40 m², bygget 1900.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=petersgaard-alle-7-4772&lradon=1&src=address-md#11/55.0039/12.10346)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=petersgaard-alle-7-4772&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.0039/12.10346)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kulsbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/petersgaard-alle-7-4772?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/petersgaard-alle-7-4772?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00390/12.10346)
- [Solgte priser på Petersgaard Alle](https://grundviden.dk/vej/petersgaard-alle-4772?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.