# Petersborgvej 6, 3660 Stenløse

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1919, 103.796 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-6-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-6-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-6-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75047/12.19145)
- [Solgte priser på Petersborgvej](https://grundviden.dk/vej/petersborgvej-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 267.900 kr, heraf grundværdi 267.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2024).

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 103.796 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 139 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 139 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1968; Anden bygning: 77 m², bygget 1968; Anden bygning: 67 m², bygget 1975; Anden bygning: 42 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (139 m² og 74 m²), BBR anden bygning 400 m², anden bygning 340 m², udhus 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 102.503 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=petersborgvej-6-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.75047/12.19145)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=petersborgvej-6-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75047/12.19145)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-6-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-6-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75047/12.19145)
- [Solgte priser på Petersborgvej](https://grundviden.dk/vej/petersborgvej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.