# Petersborgvej 53, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 380 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 637 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-53-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03781/9.94600)
- [Solgte priser på Petersborgvej](https://grundviden.dk/vej/petersborgvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 409.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (23.644 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. januar 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/petersborgvej/n240100/n2401000001075)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. januar 2026-8. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 224 dage til salg.
- st. tv: solgt 22. december 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- 1. th: solgt 19. november 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- 1. tv: solgt 12. juli 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2025).
- st. th: solgt 14. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2021).
- st. tv: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 2. tv: solgt 18. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- 1. tv: solgt 3. april 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2020).
- 2. th: solgt 19. juni 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- 1. th: solgt 16. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2019).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 380 m².
- Bygningsareal 440 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1mq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 637 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/petersborgvej-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03781/9.94600)
- [Solgte priser på Petersborgvej](https://grundviden.dk/vej/petersborgvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.