# Peter Kjærsgyde 4, 9300 Sæby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 87 m² bolig, 318 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 258 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-kjaersgyde-4-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-kjaersgyde-4-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-kjaersgyde-4-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33492/10.51852)
- [Solgte priser på Peter Kjærsgyde](https://grundviden.dk/vej/peter-kjaersgyde-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (3,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (3,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 31. januar 2025).
- solgt 1. juli 2002, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 87 m² bolig, 318 m² bolig i alt på ejendommen, 258 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 1. sal: 29 m².
- Stueplan: 58 m².
- 58 m² i stueplan + 29 m² på 1. sal (under taget) = 87 m² bolig.
- Huset: 58 m² bebygget.
- Etagebolig: 168 m², bygget 1912.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-75 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080410_APPROVED_1341828800868.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Pindborggade 8A](https://grundviden.dk/adresse/pindborggade-8a-9300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-kjaersgyde-4-9300&ljord=1&src=address-md#17/57.33492/10.51852)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): GEO-2023-07805 - Boliger i centerbygningen ved Sæby Søbad, ca. 446 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-kjaersgyde-4-9300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.33492/10.51852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **CENTERPLAN SÆBY BY**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080410_APPROVED_1341828800868.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-kjaersgyde-4-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-kjaersgyde-4-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33492/10.51852)
- [Solgte priser på Peter Kjærsgyde](https://grundviden.dk/vej/peter-kjaersgyde-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.