# Peter Kaads Vej 10, 6400 Sønderborg

Ejendom. 1.860 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-kaads-vej-10-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-kaads-vej-10-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-kaads-vej-10-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92464/9.85223)
- [Solgte priser på Peter Kaads Vej](https://grundviden.dk/vej/peter-kaads-vej-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 637.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 726.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. november 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2020).
- solgt 1. april 1976, solgt for 104.720 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 130 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Matrikel 294.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (614 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9752127_1618915117782.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-kaads-vej-10-6400&lradon=1&src=address-md#11/54.92464/9.85223)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Peter Kaads Vej 6](https://grundviden.dk/adresse/peter-kaads-vej-6-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-kaads-vej-10-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.92464/9.85223)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-kaads-vej-10-6400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.92464/9.85223)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Vollerup og Spang Vade, Sønderborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9752127_1618915117782.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ulkebøl Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-kaads-vej-10-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-kaads-vej-10-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92464/9.85223)
- [Solgte priser på Peter Kaads Vej](https://grundviden.dk/vej/peter-kaads-vej-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.