# Peter Holms Vej 16, 2450 København SV

Etageejendom. 3.839 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 6.369 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-holms-vej-16-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-holms-vej-16-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-holms-vej-16-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65105/12.54756)
- [Solgte priser på Peter Holms Vej](https://grundviden.dk/vej/peter-holms-vej-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 27,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (69.950 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,4 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 8. juli 2026.
- Prisen er sat ned 19. august 2026.
- Mægler: danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2450/lejlighed/6010000351-601/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 2: solgt 20. juni 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2025).
- 1. 3: solgt 24. april 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2022).
- 1. 1: solgt 17. december 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2018).
- 3. 3: solgt 25. juni 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2018).
- st. 2: solgt 22. marts 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2018).
- 1. 3: solgt 21. juli 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2016).
- 1. 1: solgt 20. januar 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2016).
- st. 2: solgt 9. februar 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2015).
- 3. 3: solgt 30. december 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2014).
- 1. 3: solgt 18. august 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2014).

## Boligen

- Boligareal 3.839 m².
- Bygningsareal 3.950 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- Om-/tilbygget 2022.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 532.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.369 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9463474_1764239762098.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=532) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-holms-vej-16-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65105/12.54756)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-holms-vej-16-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65105/12.54756)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 565 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-holms-vej-16-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65105/12.54756)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen tillæg 1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9463474_1764239762098.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-holms-vej-16-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-holms-vej-16-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65105/12.54756)
- [Solgte priser på Peter Holms Vej](https://grundviden.dk/vej/peter-holms-vej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.