# Peter Hansens Vej 17C, 8763 Rask Mølle Bolig i en bebyggelse med 9 boliger. 942 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 3.897 m² grund, Hedensted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-hansens-vej-17c-8763?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-hansens-vej-17c-8763?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-hansens-vej-17c-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87461/9.61827) - [Solgte priser på Peter Hansens Vej](https://grundviden.dk/vej/peter-hansens-vej-8763?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 94 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 594.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 16,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2022, solgt for 16,1 mio. kr, fri handel. - solgt 25. september 2019, solgt for 1,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 21. marts 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2019). - solgt 28. marts 2006, solgt for 550.000 kr, fri handel. - solgt 28. marts 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - solgt 1. november 1976, solgt for 650.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 942 m² bolig i alt på ejendommen, 3.897 m² grund, bygget 2020. - Stueplan: 315 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 315 m². - Huset: 315 m² bebygget. - Række-/kædehus: 314 m², bygget 2020; Række-/kædehus: 313 m², bygget 2020; Carport: 25 m², bygget 2020; Carport: 25 m², bygget 2020; Carport: 25 m², bygget 2020; Carport: 22 m², bygget 2020; Carport: 22 m², bygget 2020; Carport: 22 m², bygget 2020; Carport: 15 m², bygget 2020. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (227 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-hansens-vej-17c-8763&lradon=1&src=address-md#11/55.87461/9.61827) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Buskkvarteret**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=peter-hansens-vej-17c-8763 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-hansens-vej-17c-8763?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-hansens-vej-17c-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87461/9.61827) - [Solgte priser på Peter Hansens Vej](https://grundviden.dk/vej/peter-hansens-vej-8763?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.