# Peter Freuchensvej 21G, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 1.317 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 2.572 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21g-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21g-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21g-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76321/11.88916)
- [Solgte priser på Peter Freuchensvej](https://grundviden.dk/vej/peter-freuchensvej-4800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 1. januar 2026, solgt for 20.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 16 boliger solgt i én handel: solgt 1. maj 2008, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- st. 4: solgt 15. maj 2006, solgt for 20.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2006).
- 3 af ejendommens 16 boliger solgt i én handel: solgt 15. maj 2006, solgt for 20.000 kr, anden overdragelse (aftalt 15. maj 2006).
- st. 3: solgt 1. maj 2006, solgt for 30.000 kr, fri handel.
- st. 2: solgt 23. januar 2006, solgt for 15.121 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2006).
- 2 af ejendommens 16 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 2004, solgt for 14.657 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2004).
- st. 1: solgt 1. januar 2004, solgt for 13.325 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2004).
- 2 af ejendommens 16 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 2004, solgt for 11.992 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2004).
- st. 4: solgt 1. januar 2004, solgt for 10.660 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.317 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.416 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2004.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 44cg.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.572 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældre boligområde Østerbro Nykøbing F.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbroskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=peter-freuchensvej-21g-4800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21g-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21g-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76321/11.88916)
- [Solgte priser på Peter Freuchensvej](https://grundviden.dk/vej/peter-freuchensvej-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.