# Peter Freuchensvej 21E, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 1.317 m² bolig, opført 1966, 2.572 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21e-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21e-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21e-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76310/11.88919)
- [Solgte priser på Peter Freuchensvej](https://grundviden.dk/vej/peter-freuchensvej-4800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 6: solgt 2. december 2024, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2024).
- 1. 5: solgt 1. april 2024, solgt for 485.000 kr, fri handel.
- kld. 6: solgt 1. juli 2023, solgt for 21.000 kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 20. juni 2022, solgt for 469.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2022).
- 1. 7: solgt 13. december 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 1. 1: solgt 1. november 2017, solgt for 501.000 kr, fri handel.
- 1. 3: solgt 8. maj 2017, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2017).
- 1. 3: solgt 20. april 2011, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2011).
- 1. 7: solgt 15. juni 2008, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- st. 3: solgt 25. maj 2008, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.317 m².
- Bygningsareal 1.416 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2004.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 44cg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.572 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældre boligområde Østerbro Nykøbing F.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbroskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21e-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-freuchensvej-21e-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76310/11.88919)
- [Solgte priser på Peter Freuchensvej](https://grundviden.dk/vej/peter-freuchensvej-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.