# Peter Fabers Gade 45, 2200 København N

Etageejendom. 1.535 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 419 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peter-fabers-gade-45-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-fabers-gade-45-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-fabers-gade-45-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69197/12.55657)
- [Solgte priser på Peter Fabers Gade](https://grundviden.dk/vej/peter-fabers-gade-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 15. december 2025, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 17. september 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2025).
- 1. tv: solgt 15. april 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2024).
- 3. th: solgt 23. juni 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2022).
- 3. th: solgt 15. november 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 16. august 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- 1. tv: solgt 16. september 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- st. th: solgt 1. november 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 18. februar 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2018).
- 4. tv: solgt 10. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2018).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.535 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.530 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2020.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2199.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 419 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-fabers-gade-45-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69197/12.55657)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 765 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peter-fabers-gade-45-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69197/12.55657)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peter-fabers-gade-45-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peter-fabers-gade-45-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69197/12.55657)
- [Solgte priser på Peter Fabers Gade](https://grundviden.dk/vej/peter-fabers-gade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.