# Persillevej 26, 2300 København S

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 26 boliger. 130 m² bolig i alt i bygningen, 3.022 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 5.444 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/persillevej-26-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-26-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-26-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64933/12.60453)
- [Solgte priser på Persillevej](https://grundviden.dk/vej/persillevej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 16,1 mio. kr, heraf grundværdi 16,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 54,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,6 mio. kr** (58.423 kr/m²).
- Boligens eget areal: 130 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,9 og 9,7 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/raekkehus/persillevej-26-2300-koebenhavn-s/sag-1450004359/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2019).
- solgt 12. marts 2015, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2015).
- solgt 1. november 2013, solgt for 54,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 130 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.022 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 3.022 m².
- 54 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1001e.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 26 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1353604_APPROVED_1292927809983.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=persillevej-26-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64933/12.60453)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=persillevej-26-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.64933/12.60453)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sundbyvang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1353604_APPROVED_1292927809983.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dyvekeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-26-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-26-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64933/12.60453)
- [Solgte priser på Persillevej](https://grundviden.dk/vej/persillevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.