# Persillevej 16, 6051 Almind

Landejendom. 333 m² bolig, opført 1900, 21.935 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/persillevej-16-6051?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-16-6051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-16-6051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56725/9.43159)
- [Solgte priser på Persillevej](https://grundviden.dk/vej/persillevej-6051?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 477.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,1 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 2024, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2024).
- solgt 18. marts 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2009).
- solgt 1. april 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. november 1995, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 333 m² bolig, 21.935 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 242 m².
- 242 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 333 m² bolig.
- Huset: 278 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1926; Udhus: 36 m², bygget 2012. Kortet viser én mindre bygning mere (132 m²), BBR anden bygning 101 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.369 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=persillevej-16-6051&lradon=1&src=address-md#11/55.56725/9.43159)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alminde-Viuf Fællesskole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-16-6051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/persillevej-16-6051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56725/9.43159)
- [Solgte priser på Persillevej](https://grundviden.dk/vej/persillevej-6051?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.