Grundviden

Ejendomsrapport

Permatopia 47, 4653 Karise · Faxe Kommune · matr. 1ae

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.110 m²

Boligareal (BBR)

1.141 m²

Rest-byggeret (v0)

-403 m²

Seneste salg

8,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	739 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-403 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2016): 8.246.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4653 Karise
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.247 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.110 m²	876 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (24 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4653 Karise

202612.766 kr/m² (+25%)

202510.216 kr/m² (-12%)

202411.606 kr/m² (-18%)

202314.076 kr/m² (+5%)

202213.448 kr/m² (+12%)

202112.016 kr/m² (+12%)

202010.682 kr/m² (-18%)

201913.102 kr/m² (+12%)

201811.718 kr/m² (+32%)

20178.852 kr/m² (+13%)

20167.835 kr/m² (+7%)

20157.296 kr/m² (+10%)

20146.608 kr/m² (-13%)

20137.597 kr/m² (-1%)

20127.692 kr/m² (+30%)

20115.938 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Karise Skole	742 m	6,5	231
Spjellerup Friskole	4,7 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	5,4 km	7,2	204
Hotherskolen	5,7 km	6,9	380
Druestrup Friskole	6,2 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 305 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (30 m), §3-beskyttet natur (273 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Græsvej, ca. 413 biler/døgn (2019), 159 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 557 m, hospital 19471 m, institution 242 m, læge 1156 m, legeplads 3943 m, motorvejsafkørsel 10038 m, natteliv 822 m, park 2282 m, station 627 m.

Nærmeste vindmølle: 138 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).