Grundviden

Ejendomsrapport

Permatopia 42, 4653 Karise · Faxe Kommune · matr. 1as

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

305 m²

Boligareal (BBR)

197 m²

Rest-byggeret (v0)

-90 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	107 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	197 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.609 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	305 m²	857 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4653 Karise

202613.190 kr/m² (+15%)

202511.475 kr/m² (-5%)

202412.037 kr/m² (-18%)

202314.600 kr/m² (+9%)

202213.373 kr/m² (-3%)

202113.855 kr/m² (+27%)

202010.892 kr/m² (-10%)

201912.072 kr/m² (+4%)

201811.590 kr/m² (+31%)

20178.850 kr/m² (-3%)

20169.104 kr/m² (+21%)

20157.510 kr/m² (+4%)

20147.206 kr/m² (-2%)

20137.364 kr/m² (0%)

20127.388 kr/m² (+15%)

20116.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Karise Skole	795 m	6,5	231
Hotherskolen	5,8 km	6,9	380
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	7,1 km	5,9	332
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	8,3 km	6,9	289
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	9,0 km	7,1	257
Spjellerup Friskole	4,7 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	5,4 km	7,2	204
Druestrup Friskole	6,2 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 357 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (69 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Græsvej, ca. 413 biler/døgn (2019), 161 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 273 m, dagligvarer 566 m, hospital 19525 m, institution 246 m, ladestander (elbil) 171 m, læge 1162 m, legeplads 3890 m, motorvejsafkørsel 10074 m, natteliv 851 m, park 5002 m, station 667 m.

Nærmeste vindmølle: 106 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).