Grundviden

Ejendomsrapport

Permatopia 40, 4653 Karise · Faxe Kommune · matr. 1ac

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

167 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

-68 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	58 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-68 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 2.487.634 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.650 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	167 m²	857 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4653 Karise

202613.033 kr/m² (+14%)

202511.475 kr/m² (-5%)

202412.037 kr/m² (-18%)

202314.600 kr/m² (+9%)

202213.373 kr/m² (-3%)

202113.855 kr/m² (+27%)

202010.892 kr/m² (-10%)

201912.072 kr/m² (+4%)

201811.590 kr/m² (+31%)

20178.850 kr/m² (-3%)

20169.104 kr/m² (+21%)

20157.510 kr/m² (+4%)

20147.206 kr/m² (-2%)

20137.364 kr/m² (0%)

20127.388 kr/m² (+15%)

20116.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Karise Skole	784 m	6,5	231
Spjellerup Friskole	4,7 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	5,4 km	7,2	204
Hotherskolen	5,8 km	6,9	380
Druestrup Friskole	6,2 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 346 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (59 m), §3-beskyttet natur (255 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Græsvej, ca. 413 biler/døgn (2019), 156 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 270 m, dagligvarer 561 m, hospital 19514 m, institution 241 m, læge 1158 m, legeplads 3899 m, motorvejsafkørsel 10070 m, natteliv 843 m, park 2249 m, station 658 m.

Nærmeste vindmølle: 113 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).