Grundviden

Ejendomsrapport

Permatopia 29, 4653 Karise · Faxe Kommune · matr. 1v

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.727 m²

Boligareal (BBR)

945 m²

Rest-byggeret (v0)

-346 m²

Seneste salg

8,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	604 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	950 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-346 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2016): 8.246.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.650 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.727 m²	856 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4653 Karise

202613.190 kr/m² (+15%)

202511.475 kr/m² (-5%)

202412.037 kr/m² (-18%)

202314.600 kr/m² (+9%)

202213.373 kr/m² (-3%)

202113.855 kr/m² (+27%)

202010.892 kr/m² (-10%)

201912.072 kr/m² (+4%)

201811.590 kr/m² (+31%)

20178.850 kr/m² (-3%)

20169.104 kr/m² (+21%)

20157.510 kr/m² (+4%)

20147.206 kr/m² (-2%)

20137.364 kr/m² (0%)

20127.388 kr/m² (+15%)

20116.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Karise Skole	819 m	6,5	231
Spjellerup Friskole	4,6 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	5,3 km	7,2	204
Hotherskolen	5,7 km	6,9	380
Druestrup Friskole	6,3 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 381 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (51 m), §3-beskyttet natur (190 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Græsvej, ca. 413 biler/døgn (2019), 120 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 343 m, dagligvarer 517 m, hospital 19550 m, institution 198 m, ladestander (elbil) 106 m, læge 1107 m, legeplads 3841 m, motorvejsafkørsel 10143 m, natteliv 823 m, park 4995 m, station 660 m.

Nærmeste vindmølle: 157 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).