Grundviden

Ejendomsrapport

Permatopia 21, 4653 Karise · Faxe Kommune · matr. 1u

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.385 m²

Boligareal (BBR)

1.243 m²

Rest-byggeret (v0)

-455 m²

Seneste salg

49,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	835 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.290 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-455 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2018): 49.029.096 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.636 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.385 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4653 Karise

202613.793 kr/m² (+18%)

202511.706 kr/m² (-3%)

202412.116 kr/m² (-15%)

202314.238 kr/m² (+6%)

202213.448 kr/m² (-3%)

202113.855 kr/m² (+27%)

202010.892 kr/m² (-6%)

201911.644 kr/m² (+1%)

201811.513 kr/m² (+30%)

20178.851 kr/m² (-4%)

20169.239 kr/m² (+23%)

20157.510 kr/m² (0%)

20147.538 kr/m² (0%)

20137.530 kr/m² (-2%)

20127.710 kr/m² (0%)

20117.688 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Karise Skole	867 m	6,5	231
Hotherskolen	5,8 km	6,9	380
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	7,1 km	5,9	332
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	8,5 km	6,9	289
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	8,9 km	7,1	257
Spjellerup Friskole	4,5 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	5,3 km	7,2	204
Druestrup Friskole	6,3 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 431 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (261 m), fredskov (74 m), §3-beskyttet natur (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - Præstø, ca. 2.697 biler/døgn (2018), 87 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 398 m, dagligvarer 508 m, hospital 19596 m, ladestander (elbil) 92 m, læge 1088 m, legeplads 3784 m, motorvejsafkørsel 10200 m, natteliv 834 m, park 5021 m, station 688 m.

Nærmeste vindmølle: 191 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).