Grundviden

Ejendomsrapport

Permatopia 12, 4653 Karise · Faxe Kommune · matr. 1u

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.385 m²

Boligareal (BBR)

1.243 m²

Rest-byggeret (v0)

-455 m²

Seneste salg

49,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	835 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.290 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-455 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2018): 49.029.096 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.650 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.385 m²	855 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4653 Karise

202613.033 kr/m² (+14%)

202511.475 kr/m² (-5%)

202412.037 kr/m² (-18%)

202314.600 kr/m² (+9%)

202213.373 kr/m² (-3%)

202113.855 kr/m² (+27%)

202010.892 kr/m² (-10%)

201912.072 kr/m² (+4%)

201811.590 kr/m² (+31%)

20178.850 kr/m² (-3%)

20169.104 kr/m² (+21%)

20157.510 kr/m² (+4%)

20147.206 kr/m² (-2%)

20137.364 kr/m² (0%)

20127.388 kr/m² (+15%)

20116.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Karise Skole	815 m	6,5	231
Spjellerup Friskole	4,6 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	5,3 km	7,2	204
Hotherskolen	5,7 km	6,9	380
Druestrup Friskole	6,3 km	8,5	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 379 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (28 m), §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Græsvej, ca. 413 biler/døgn (2019), 95 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 371 m, dagligvarer 485 m, hospital 19545 m, institution 167 m, læge 1074 m, legeplads 3833 m, motorvejsafkørsel 10168 m, natteliv 797 m, park 2272 m, station 642 m.

Nærmeste vindmølle: 190 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).