← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Perlevej 10, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 23ad

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
826 m²
Boligareal (BBR)
144 m²
Rest-byggeret (v0)
104 m²
Off. vurdering
2,8 mio
Seneste salg
3,8 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2008): 3.750.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2008Almindelig fri handel3.750.000 kr
2008Almindelig fri handel1.875.000 kr
1980Almindelig fri handel155.000 kr
1980Almindelig fri handel310.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20202.800.000 kr
20205.503.000 kr
20192.800.000 kr
20182.800.000 kr
20172.800.000 kr
20162.800.000 kr
20152.800.000 kr
20142.800.000 kr
20132.800.000 kr
20122.900.000 kr
20112.900.000 kr
20102.650.000 kr
20092.650.000 kr
20083.750.000 kr
20073.750.000 kr
20062.950.000 kr
20052.700.000 kr
20042.150.000 kr
20032.150.000 kr
20032.100.000 kr
20022.100.000 kr
20011.900.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2650 Hvidovre
Seneste salgspris-5,5 mio
Pris pr. m² bolig-44.331 kr
Offentlig vurdering2,8 mio4,4 mio
Grundareal826 m²743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)
202540.790 kr/m² (+10%)
202436.951 kr/m² (+6%)
202334.711 kr/m² (-6%)
202236.922 kr/m² (+8%)
202134.091 kr/m² (+16%)
202029.420 kr/m² (+5%)
201928.062 kr/m² (+8%)
201825.920 kr/m² (+9%)
201723.718 kr/m² (0%)
201623.630 kr/m² (+10%)
201521.560 kr/m² (+9%)
201419.692 kr/m² (+11%)
201317.764 kr/m² (+4%)
201217.115 kr/m² (-2%)
201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 222 m · Losseplads for Glostrup og Hvidovre

V2 249 m · Glostrup-Hvidovre Losseplads, Hvidovre Strandvej 107A

V2 253 m · Glostrup-Hvidovre Losseplads, Hvidovre Strandvej 117

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Enghøjskolen177 m5,4251
Langhøjskolen246 m7,7745
Engstrandskolen750 m7,6513
Dansborgskolen1,2 km7,6740
Frydenhøjskolen1,6 km7,8754

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 421 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 669 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (138 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandby Allé, ca. 917 biler/døgn (2022), 257 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 632 m, hospital 3387 m, institution 1754 m, læge 1565 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 537 m, natteliv 881 m, park 166 m, station 1009 m.

Nærmeste vindmølle: 1818 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).