← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Perlestien 9, 4220 Korsør · Slagelse Kommune · matr. 22aa

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
750 m²
Boligareal (BBR)
137 m²
Rest-byggeret (v0)
88 m²
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)88 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~2,0 km
Seneste salgspris-1,1 mio
Pris pr. m² bolig-9.804 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal750 m²655 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4220 Korsør

20269.399 kr/m² (-2%)
20259.615 kr/m² (+5%)
20249.132 kr/m² (-3%)
20239.455 kr/m² (-8%)
202210.234 kr/m² (+7%)
20219.524 kr/m² (+14%)
20208.333 kr/m² (-2%)
20198.517 kr/m² (+5%)
20188.107 kr/m² (+1%)
20177.991 kr/m² (+8%)
20167.402 kr/m² (+8%)
20156.874 kr/m² (+18%)
20145.828 kr/m² (-14%)
20136.768 kr/m² (+6%)
20126.398 kr/m² (-24%)
20118.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 29 m · DSB Halsskov Havn, Shell tankanlæg (Maritime By), Halsskov Havn 10, 4220 Korsør, Halsskov Færgehavn

V2 86 m · DSB Halsskov Havn, Shell tankanlæg (Maritime By), Halsskov Havn 10, 4220 Korsør, Halsskov Færgehavn

V1 91 m · DSB Halsskov Havn, Shell tankanlæg (Maritime By), Halsskov Havn 10, 4220 Korsør, Halsskov Færgehavn

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Broskolen759 m7,3429
Baggesenskolen2,5 km7,6512
Helms Skole2,7 km8,2200
Lille Egede Friskole8,2 km7,4192
Forlev Friskole9,5 km8,0187

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 380 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 643 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 38.915 biler/døgn (2026), 1579 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3765 m, dagligvarer 174 m, hospital 14241 m, institution 2255 m, læge 2419 m, legeplads 338 m, motorvejsafkørsel 336 m, natteliv 1434 m, park 985 m, station 1601 m.

Nærmeste vindmølle: 6579 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).