# Perlegade 9, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 765 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 907 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90980/9.78956)
- [Solgte priser på Perlegade](https://grundviden.dk/vej/perlegade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 17,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 18,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 20. august 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 15 dage til salg.
- 2. th: solgt 25. februar 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- 3.: solgt 30. marts 2022, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 2. th: solgt 5. februar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- 3.: solgt 22. maj 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2019).
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 18,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1991, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 765 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 1.495 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2023.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 377.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 907 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Perlegade 17](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-17-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=perlegade-9-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.9098/9.78956)
- **Fortidsminde 25 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=perlegade-9-6400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.9098/9.78956)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/perlegade-9-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90980/9.78956)
- [Solgte priser på Perlegade](https://grundviden.dk/vej/perlegade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.