# Perikumvej 23, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 49 boliger. 3.905 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 10.242 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/perikumvej-23-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/perikumvej-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/perikumvej-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02382/9.89961)
- [Solgte priser på Perikumvej](https://grundviden.dk/vej/perikumvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 735.000 kr, heraf grundværdi 388.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 475.000 kr, 2. januar 2014.

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000 kr** (13.723 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 700.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 800.000 kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/90000001686/perikumvej-23-st.-tv.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 19. marts 2024, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2024).
- 2. th: solgt 24. november 2021, solgt for 642.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- st. th: solgt 6. april 2021, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- st. th: solgt 10. maj 2018, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2018).
- 1. th: solgt 11. april 2018, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2018).
- 1. tv: solgt 13. november 2017, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2017).
- 2 af ejendommens 49 boliger solgt i én handel: solgt 16. juni 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2017).
- 1. mf: solgt 30. oktober 2016, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2016).
- 1. th: solgt 6. juni 2016, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 2016).
- 2. tv: solgt 30. juli 2014, solgt for 541.780 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2014).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.905 m² (49 boliger).
- Bygningsareal 3.905 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2008.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6r.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 49 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=perikumvej-23-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02382/9.89961)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 39,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/perikumvej-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/perikumvej-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02382/9.89961)
- [Solgte priser på Perikumvej](https://grundviden.dk/vej/perikumvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.