# Perikonvej 12, 7700 Thisted Villa. 168 m² bolig, opført 1999, 893 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/perikonvej-12-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/perikonvej-12-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/perikonvej-12-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95068/8.37747) - [Solgte priser på Perikonvej](https://grundviden.dk/vej/perikonvej-7700?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 282.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 292.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 955.637 kr med overtagelse 15. februar 2025. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,4 mio. kr** (14.255 kr/m²). - Boligens eget areal: 168 m², 6 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 67 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,5 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn. - På markedet siden 26. juni 2026. - Mægler: Min Bolighandel Thy. - [Se annoncen hos mægleren](https://minbolighandel.dk/sag/26030000225/perikonvej-12-7700-thisted/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. februar 2025, solgt for 955.637 kr, familieoverdragelse. - solgt 25. maj 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2010). - solgt 17. marts 1998, solgt for 85.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 1998). ## Huset og grunden - 168 m² bolig, 893 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1999. - Stueplan: 168 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 168 m². - Huset: 168 m² bebygget. - Kortet viser én mindre bygning (80 m²), BBR garage 58 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 645 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 55 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 168 m², din ret 223 m² i alt. - Hvorfor 223 m²? Lokalplan 15-16 (Boliger Perikonvej, Vorupør) sætter 25 %: 25 % af grunden på 893 m² er 223 m², og der står 168 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073588_APPROVED_1202980750161.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=perikonvej-12-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.95068/8.37747) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boliger Perikonvej, Vorupør**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073588_APPROVED_1202980750161.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/perikonvej-12-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/perikonvej-12-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95068/8.37747) - [Solgte priser på Perikonvej](https://grundviden.dk/vej/perikonvej-7700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.