# Per Thyges Torv 2D, 4720 Præstø

Etageejendom. 968 m² bolig i alt i bygningen, opført 1988, 2.906 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/per-thyges-torv-2d-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/per-thyges-torv-2d-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/per-thyges-torv-2d-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12197/12.04234)
- [Solgte priser på Per Thyges Torv](https://grundviden.dk/vej/per-thyges-torv-4720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (14.397 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 36 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne Kim K. Pedersen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/610-4311-per-thyges-torv-2d-1-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. september 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2023).
- 2. th: solgt 29. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023).
- 2. tv: solgt 9. september 2021, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2021).
- 2. th: solgt 11. oktober 2019, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2019).
- 1. th: solgt 4. juli 2019, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2019).
- 2. tv: solgt 20. september 2017, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2017).
- 2. tv: solgt 1. januar 2010, solgt for 795.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. april 2008, solgt for 462.500 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 12. juli 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2007).
- 2. th: solgt 20. august 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 968 m².
- Bygningsareal 1.344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 2015.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.906 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Grundtvigsvej 7](https://grundviden.dk/adresse/grundtvigsvej-7-4720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=per-thyges-torv-2d-4720&ljord=1&src=address-md#17/55.12197/12.04234)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 413 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=per-thyges-torv-2d-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.12197/12.04234)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/per-thyges-torv-2d-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/per-thyges-torv-2d-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12197/12.04234)
- [Solgte priser på Per Thyges Torv](https://grundviden.dk/vej/per-thyges-torv-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.