# Pelargonievej 3, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.025 m² bolig, opført 1989, 2.176 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-3-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-3-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-3-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67145/12.51545)
- [Solgte priser på Pelargonievej](https://grundviden.dk/vej/pelargonievej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 26. september 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- st. th: solgt 15. august 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 1. th: solgt 29. marts 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- 2. tv: solgt 18. oktober 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2022).
- 1. th: solgt 29. december 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2021).
- 2. th: solgt 24. september 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2021).
- st. th: solgt 25. maj 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020).
- 1. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 17. november 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2017).
- 2. th: solgt 13. juni 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2016).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.025 m².
- Bygningsareal 2.025 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28eh.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.176 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062094_APPROVED_1298983470464.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Roskildevej 37](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-37-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pelargonievej-3-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67145/12.51545)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pelargonievej-3-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67145/12.51545)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 458 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pelargonievej-3-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67145/12.51545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062094_APPROVED_1298983470464.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-3-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pelargonievej-3-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67145/12.51545)
- [Solgte priser på Pelargonievej](https://grundviden.dk/vej/pelargonievej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.